上海房地产公司注册资本金过小的影响|上海公司注册代理记账税务筹划平台

浏览次数:266 日期:2020-06-03

      由于认缴制的实施,一些上海房地产公司注册过程中,注册资本申报金额过小,他们认为资本压力已经得到缓解,其实并非如此。上海注册公司资本申报过低时主要有以下几个方面的影响:

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      1、不利于参与征地。

      当政府对土地招拍时,一般会要求通知中的“投标人资格”,包括注册资本的数额,例如“投标人必须是注册资本不少于5000万元的公司”。

      如果注册资本太低,就等于设立自己的门槛,主动放弃参与征地的机会,不利于企业取得土地。

      即使二级市场通过兼并和收购获得土地,土地出让者对注册资本太低的企业也没有给予足够的重视,企业实际上增加了获得土地的障碍。

      2、不利于好伙伴的选择

      在整个发展过程中,企业将面临大量的合作伙伴,一些合作伙伴,如设计公司,将更加关注企业的规模,包括注册资本。"我们以前服务过的一家企业,当时与我们合作的设计公司来自欧洲,是一家举世闻名的设计公司,其首席设计师有一条不成文的规则。在中国境内合作的项目必须同时满足以下两个条件:上海公司注册资本不少于一亿元;项目计划建设面积不少于500000平方米。据他所说,之所以他们挑剔,因为他们在内地并不缺乏合作客户,所以选择优质顾客,更容易扩大他们的品牌知名度。

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      此外,国家元首总承包单位对建设单位的规模和工程规模也有相应的要求。

      3、这对卖房子不好

      作为开发产品的主要购买力,当人们选择开发产品时,除了听取销售人员的介绍和晋升,关注新成立的房地产企业的地理位置、学区、楼层、家庭类型外,他们也有自己的简单认识,即注册资本额度较高的企业是强大的企业,因此他们通常在买房前对开发公司进行背景调查。检查企业的营业执照,注册资本是项目的重点。

      如果金额太少,就会担心企业的资金是否会被切断,能否按时支付房屋,从而影响企业产品的销售。

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